Nuestros consejos

Antes de la compra

Un vistazo a fondo

En una vivienda de segunda mano, se recomienda verificar el estado de las instalaciones de agua, electricidad y gas, así como las humedades del edificio, los aluminios, los ruidos de los vecinos…
Es aconsejable hablar con algún vecino para informarnos bien y evitar sorpresas.

Verificación registral

Antes de comprometernos a comprar una vivienda, es recomendable consultar su situación registral en el Registro de la Propiedad.
Es necesario comprobar que no existan cargas como hipotecas, embargos u otras afectaciones.

Impuestos

El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) será
a cargo de la persona que conste inscrita
como propietaria de la vivienda el primer día
del año. El impuesto municipal de incremento del
valor de los terrenos (plusvalía municipal) corresponde al vendedor.

Planos y memoria

En caso de que la vivienda sea de nueva construcción, el vendedor deberá facilitar los planos así como la memoria de calidades, en la que se especificarán las características y los acabados.

Cédula de habitabilidad
o de segunda ocupación

Se trata de un documento que el comprador debe solicitar al vendedor en el momento de efectuar la compra del inmueble. Es un requisito indispensable para contratar el alta de servicios de agua, luz, gas…

Pagos a cuenta o arras

Con una paga y señal, el comprador se asegura que el vendedor le venda el inmueble, compromiso que queda recogido en el documento de arras.
El comprador tiene derecho a exigir al vendedor
un aval bancario que garantice la cantidad
entregada a cuenta.

Después de la compra

Copia simple

Recuerda recoger una copia simple de la escritura de compraventa en tu notaría. Te irá bien para realizar algunos trámites, como el empadronamiento.

Plusvalía

Es el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos urbanos. Se liquida al Consejo Comarcal. Puedes calcular el importe vía web en el Organismo de Gestión Tributaria de Vic.

Seguro del hogar

Es un gasto que podrías ahorrarte pero…
y si…? Consulta varias aseguradoras para ver lo que te ofrecen para el contenido y/o continente.
Tú decides.

Seguros de vida

Existe la opción de contratar seguros
de vida de amortización del préstamo hipotecario.
En Simm nos cuidamos de este servicio.

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